物業代理指的是房地产代理公司或个人在委托的情况下，代为销售或出租房屋。这种情况下，代理方通常会收取一定的佣金或服务费用。代售房屋的优势在于能够借助专业经验和资源，帮助房主更快速有效地完成房屋交易，同时也方便购房者或租户通过中介渠道寻找合适的房源。